Wijziging bestemmingsplan geeft duidelijkheid over regels recreatiepark Groene Kwadrant in Rutten

Bestemmingsplanwijziging voor chalets en bergingen

Het college van B&W heeft aangegeven bestemmingsplan ‘Rutten, uitbreiding camping’, dat van toepassing is op recreatiepark het Groene Kwadrant in Rutten, te gaan aanpassen. Tijdens controles is gebleken, dat de huidige bebouwing van chalets en bijgebouwen op het park niet in overeenstemming is met het op dit moment geldende bestemmingsplan. Dat brengt de gewenste open en groene uitstraling van het park in gevaar. Handhaving van het huidige bestemmingsplan is om verschillende redenen niet realistisch, waardoor een aanpassing ervan nodig is.

In de geldende voorschiften is bepaald dat per hectare maximaal 25 chalets mogen worden geplaatst van maximaal 70 m2. Daarbij mag een berging worden gebouwd van maximaal 8 m2. Op dit moment staan er op het park 43 chalets. Verschillende daarvan passen niet binnen de voorschriften.

Nieuwe regels
Na aanpassing van het bestemmingplan geldt voor een chalet een maximale oppervlaktemaat van 85 m2 en voor een berging een maximale maat van 12 m2. Overschrijding van die maten, zoals in het oude plan nog mogelijk was, kan na aanpassing van het bestemmingplan niet meer. De gemeente zal toezien op handhaving van de nieuwe regels. Eigenaren van bebouwingen die boven de maten van 85 m2 en 12 m2 uitkomen, zullen worden aangeschreven.

Bouwvergunning noodzakelijk
Voor de chalets en bergingen die op dit moment op het park staan is geen bouwvergunning aanwezig, omdat in het verleden is aangegeven dat dat niet noodzakelijk was. Bij de totstandkoming van het park werd uitgegaan van een vast model chalet dat bij een bepaalde leverancier werd aangeschaft, maar dat werd op den duur losgelaten. Het gevolg daarvan was, dat er veelal grotere chalets werden gerealiseerd, wat een bedreiging is voor het gewenste karakter van het terrein. De gemeente vindt de situatie, waarin er geen bouwvergunning is voor de chalets en bergingen op het park, ongewenst. Bovendien strookt het niet met de bepalingen van de Woningwet in combinatie met het bouwbesluit. Dit betekent dat voor chalets en bergingen die binnen het nieuwe bestemmingsplan passen een aanvraag om bouwvergunning gedaan zal moeten worden.